【蔭地名人】想定整形地作成支援ソフト

蔭地名人は、ゆりかご倶楽部会員様限定でお使いいただけるソフトウエアです。
ゆりかご倶楽部会員様限定　６００円／月。

『蔭地名人』は、相続税等の計算を行うにあたり、面倒な不整形地の土地評価をサポートするソフトウエアです。
スキャナ等で読み込んだ図面（公図、測量図など）にマウスやキーボードで簡単な指示をするだけで、想定整形地の描画や蔭地割合の計算等を行うことができます。

↑画像クリックで、サンプル画像をご覧いただけます。

　← 無料体験もできます。

蔭地名人の操作を動画でご紹介

使いやすい操作性

↓画像クリックで、拡大画像をご覧いただけます。

拡大ウィンドウでマウス操作も楽

図面上で正確にマウス操作ができるように、拡大機能（２倍、４倍、６倍）を用意しています。

利用単位分割・延長線

利用単位ごとに分割して測定することも可能です。
測定結果は印刷（帳票印刷、画面印刷）できます。

隅切り（延線・垂線）

湾曲した間口、隅切りがある間口も簡単に設定できます。その際、正面路線までの補助線（延線・垂線）を使うと設定が簡単です。

２間口の設定

間口が２つ以上に分離されている場合にも対応しました。
また接道の設定により、接道割合などを自動計算いたします。

図面印刷

広大地などの場合に、印刷結果を見やすくするため、評価対象地部分だけを別紙（A３、A４）に印刷できるようになりました。

無道路地

無道路地の場合、正面路線を設定し通路幅を入力すると、通路が自動で表示されます。
また、通路の面積も自動計算されます。

ご利用者の声

↓詳しくはこちら↓

●○　240万円も評価額を下げることに成功　○●
簡単にパターンを変えて想定整形地を作成し、蔭地割合を求めることができます。

●○　税務署へ添付資料として提出　○●
税務署の資産税担当から問い合わせがあり、説得力のある資料として非常に有効でした。

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蔭地名人でできること

■入力、設定機能

①あらかじめスキャナ等で画像化された図面（公図、測量図）等を読み込むことができます。
②図面データに「評価地の設定」、「路線の指定」等を行うことで、想定整形地を自動描画します。
③「間口の設定」想定整形地の面積、間口距離、奥行き距離、蔭地割合なども自動計算します。
④用紙の伸び縮み等により図面上で計算した評価地面積が実際の面積と異なる場合、図面を補正できます。
⑤複数の路線に接している場合、側方路線、二方路線の設定をし、路線加算額の計算用データ（接道の割合）も計算できます。
⑥評価対象地を利用単位ごと分割し、それぞれ評価することができます。
⑦無道路地の場合、正面路線と通路の幅を設定することで「接道義務に基づく通路」を自動的に描画し、その面積も自動計算します。
⑧図面データが無い場合でも、画面上の方眼紙で図面を作成できます。（方眼作図モード）

■出力、補算機能　

①最終計算結果を帳票としてプリントアウトして、申告書の参考資料などにすることができます。
②各設定画面ごとのハード（画面）コピーを印刷することができます。
③設定内容と結果を読み込んだ図面とともにファイルとして保存することができます。

■その他の機能、操作性など

①図面上での各種設定がしやすい複数の図面拡大、縮小機能を用意しています。
②距離（cm単位）を正確に設定するための距離微調整機能。
③間口の設定を補助する垂線、延長線、直線などの補助線機能。

＜ご注意＞

①路線価に基づく評価計算など、いわゆる土地の評価計算は行えません。
②各計算値の計算結果については十分な検査をしていますが保証はしておりません。
税務申告等に利用の際は設定内容や計算結果について十分なご確認をお願いします。
③１年間の継続利用が条件となります。

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