蔭地名人とは
想定整形地の作図や
蔭地割合の計算が簡単に！
『蔭地名人（かげちめいじん）』は、不整形地の土地評価をサポートするソフトウェアです。
評価する土地の図面（公図、測量図など）をスキャナ等で読み込ませ、
簡単な指示・操作するだけで、想定整形地の描画や、蔭地割合の計算が可能です。
手書きよりもずっと楽に処理でき、図面と計算結果をまとめた説得力のある資料の出力が可能です。
ぜひ『蔭地名人』をご利用ください。
①
スキャナで図面(公図、測量図など)を画像化
②
画像化した図面を
蔭地名人で読み込む。
③
評価対象地、路線、間口等をマウスで簡単設定。
④
計算結果を帳票に印刷
⑤
財産評価システムに転記、入力
①
スキャナで図面(公図、測量図など)を画像化
②
画像化した図面を蔭地名人で読み込む。
③
評価対象地、路線、間口等をマウスで簡単設定。
④
計算結果を帳票に印刷
⑤
財産評価システムに転記、入力
蔭地名人の操作を動画でご紹介
税理士法人チェスター様
インタビュー
税理士法人チェスター 京都事務所 代表の山本 隆正 氏に
蔭地名人の活用方法、セットバックの方法などについて語っていただきました。
（2022年9月16日開催 エッサム業務効率化フェアにて）
機能
様々な便利機能を搭載！
▼画像クリックで、拡大画像をご覧いただけます。
屈折路の正面路線比較
正面路線ごとの「想定整形地の面積」を比較できます。”想定整形地の面積が最も小さくなる”設定を簡単に見つけることができます。
角度の測定機能
指定した２つの辺の角度（土地の内角）を測定できます。
正面路線の簡易判定
路線ごとの「1㎡あたりの価額」を算出・比較し、正面路線の簡易判定が行えます。
拡大ウィンドウでマウス操作も楽
図面上で正確にマウス操作ができるように、拡大機能（２倍、４倍、６倍）を用意しています。
自動認識モード
図面の輪郭（線と交点）を自動で認識、土地を選択するだけで評価対象地を設定！
隅切り（延線・垂線）
湾曲した間口、隅切りがある間口も簡単に設定できます。その際、正面路線までの補助線（延線・垂線）を使うと設定が簡単です。
無道路地
無道路地の場合、正面路線を設定し通路幅を入力すると、通路が自動で表示されます。また、通路の面積も自動計算されます。
路線価図記号の追加
測定画面に路線価図記号を追加できます。
利用単位分割・延長線
利用単位ごとに分割して測定することも可能です。測定結果は印刷（帳票印刷 、画面印刷 ）できます。
利用単位分割した土地を評価
利用単位ごとに分割された土地を、ひとつの土地として評価することもできます。
２間口の設定
間口が２つ以上に分離されている場合にも対応可能です。また接道の設定により、接道割合などを自動計算いたします。
路線価に基づく評価計算など、いわゆる土地の評価計算は行えません。
図面の精度、用紙の伸び縮みなどにより実際の距離・面積と誤差が生じる可能性があります。
-
各計算値の計算結果については十分な検査をしていますが保証はしておりません。
税務申告等に利用の際は設定内容や計算結果について十分なご確認をお願いいたします。
新規リリース
蔭地名人のデータをe-PAPへ取り込み、
相続税・贈与税の申告書が作成できます。
»詳しくはこちら
※e-PAPとの連携には、
蔭地名人Ver.6以上が必要です。
こちらより、最新版を
ダウンロード・インストールしてください。
動作環境
- 推奨OS
-
Microsoft Windows11
- CPU/メモリ
-
ＣＰＵ：１ＧＢ以上、メモリ：512KB以上（2GB以上を推奨）
- 利用可能な画像形式
-
PDF、BMP、GIF、ICO、JPG、PNG、WDP、TIF、xdw形式
- 画面サイズ
-
1024x768ドット以上
- その他
-
・Microsoft .NET Framework4.6
・xdw（DocuWorks データ）を読み込むには、DocuWorks9.1 以降のバージョンがインストールされている必要があります。
・インターネット接続（ライセンス認証、アップデート、オンラインヘルプで使用します）
・イメージ・スキャナ（公図や測量図等を画像化する際に必要です。画像化された図面等がある場合は不要です。）
・Arm版 Windows・CPUには対応しておりません。
ダウンロード
-
「蔭地名人」セットアップ(Ver.8.0) exe版
※通常はこちら(exe版)を使ってください。
-
パソコンでご利用ください
-
「蔭地名人」セットアップ(Ver.8.0) zip版(要解凍)
※zip版はexe版が利用できない場合にお使いください。
-
パソコンでご利用ください
あらかじめID・パスワードのご確認をお願いいたします。
ご利用条件
蔭地名人はゆりかご倶楽部のオプション（有償）ソフトウェアです。
蔭地名人を利用するには別途お申し込みによるライセンスが必要です。（体験モードは除きます。）
蔭地名人をお申し込みの場合、１年間の継続利用（ゆりかご倶楽部会員 及び 蔭地名人オプション）が条件となります。
体験版モード
蔭地名人には無料で試用できる体験版モードが用意されています。
体験版モードでは画像を読み込むことはできませんが、サンプル用公図を使ってほぼ全ての機能を体験いただけます。
体験版モードはゆりかご倶楽部の会員以外の方でも無料でご利用いただけます。
ご利用方法
■ゆりかご倶楽部 未入会の方
- ①ゆりかご倶楽部お申込みページよりお申込みください。
- ②翌営業日にゆりかご倶楽部のご利用ＩＤ・パスワードをメールでお知らせいたします。
ゆりかご倶楽部にログインし、蔭地名人オプション利用申込みを行ってください。 - ③こちらからプログラムをダウンロード・インストールしてください。
- ④蔭地名人を開き、ゆりかご倶楽部のID・パスワードを入力してご利用ください。
■ゆりかご倶楽部 会員の方
- ①蔭地名人オプション申込みページ（要ログイン）から、オプションの申込みを行ってください。
- ②こちらからプログラムをダウンロード・インストールしてください。
- ③蔭地名人を開き、ゆりかご倶楽部のID・パスワードを入力してご利用ください。
ご注意
以下のような警告が表示された場合は「詳細情報」をクリックし、
『実行』を選択してください(セキュリティ上の問題はありません)。
操作マニュアル
マニュアルをご覧いただくためには、PDFファイルの閲覧用ソフトが必要です。
Adobe Readerをお持ちでない方は、別途ダウンロードをお願いします。
手順に従いダウンロードしてからご覧ください。
よくあるご質問
Q.
蔭地名人を使ってみたい。
A.
＞こちらからプログラムをダウンロード・インストールしてください。
無料で試用できる体験版モードが用意されています。実際の図面を読み込むことはできませんが、サンプル用公図を使ってほぼ全ての機能を体験いただけます。
Q.
蔭地名人は、サーバーと複数のクライアントにセットアップしても大丈夫ですか？
A.
パソコン何台でもインストールしてご利用いただけます。
追加料金は発生しません。
IDの追加も必要ありません（既にお持ちのIDを共有してご利用ください）。
※支店が複数ある事務所では、支店ごとにゆりかご倶楽部と蔭地名人のお申込みが必要です。
＞＞こちらからゆりかご倶楽部に新規お申込みください。
Q.
DocuWorks（ドキュワークス）から、蔭地名人に取り込むには？
A.
DocuWorks9.1 以降のバージョンがインストールされていれば、そのまま取り込みが可能です。
インストールされていなければ、イメージ変換出力で「JPEG」ファイルに変換してください。
Q.
保存データの拡張子は何？
A.
「.kgd」です。
お客様の声
画面や帳票の見た目は蔭地名人がナンバー１
お客様へ分かりやすく説明できることが大きなメリットです。
＞＞詳しくはこちら
様々な便利機能や、わかりやすい操作性で、評価作業の効率が大幅に向上しました。
＞＞詳しくはこちら
とにかく早くデータが作成できるので、机上調査の時間が大幅に短縮できました。
＞＞詳しくはこちら
240万円も評価額を下げることに成功しました！
簡単にパターンを変えて想定整形地を作成し、蔭地割合を求めることができます。
相続に関する税務調査率が抑えられました！
蔭地名人の出力資料を申告書に添付することで、相続業務に慣れている税理士だという印象を与えることができているようです。
そのためなのか、税務調査の件数が最近少ないです。
税務署へ添付資料として提出。
税務署の資産税担当から問い合わせがあり、説得力のある資料として非常に有効でした。
