1,700事務所以上でご利用中!
土地評価の手間を大幅に削減!
事務所の業務効率化を応援します。

想定整形地の作図蔭地割合の計算簡単に!

蔭地名人は、ゆりかご倶楽部会員様限定でお使いいただけるソフトウエアです。
ゆりかご倶楽部会員様限定 600円/月(税別)
ゆりかご倶楽部
2020/6/2 蔭地名人を機能強化いたしました。詳しくはこちら。
『蔭地名人(かげちめいじん)』は、不整形地の土地評価をサポートするソフトウエアです。

評価する土地の図面(公図、測量図など)をスキャナ等で読み込ませ、簡単な指示・操作するだけで、想定整形地の描画や、蔭地割合の計算が可能です。

手書きよりもずっと楽に処理でき、図面と計算結果をまとめた説得力のある資料の出力が可能です。ぜひ『蔭地名人』をご利用ください。  
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 ← 無料体験もできます。
出力サンプルはこちら

蔭地名人の操作を動画でご紹介 ※音声が出ます



↑再生ボタンを押すと動画が始まります

ご利用者の声


今まで面倒だった蔭地割合の算出が簡単になった。

●○ 240万円も評価額を下げることに成功 ○●
簡単にパターンを変えて想定整形地を作成し、蔭地割合を求めることができます。

●○ 税務署へ添付資料として提出 ○●
税務署の資産税担当から問い合わせがあり、説得力のある資料として非常に有効でした。

家

税務署提出用資料に対する税務署の印象が良くなりました。
。

●○ 相続に関する税務調査率が抑えられました ○●
蔭地名人の出力資料を申告書に添付することで、相続業務に慣れてる税理士だという印象を与えることができているようです。
   そのためなのか、税務調査の件数が最近少ないです。


ご利用方法

■ゆりかご倶楽部 未入会の方

@ゆりかご倶楽部お申込みページよりお申込みください。
A翌営業日にゆりかご倶楽部のご利用ID・パスワードをメールでお知らせいたします。
 ゆりかご倶楽部にログインし、蔭地名人オプション利用申込みを行ってください。
Bこちらからプログラムをダウンロード・インストールしてください。
C蔭地名人を開き、ゆりかご倶楽部のID・パスワードを入力してご利用ください。


■ゆりかご倶楽部 会員の方

@蔭地名人オプション申込みページ(要ログイン)から、オプションの申込みを行ってください。
Aこちらからプログラムをダウンロード・インストールしてください。
B蔭地名人を開き、ゆりかご倶楽部のID・パスワードを入力してご利用ください。

蔭地名人の機能をご紹介


■操作の流れ


■機能ご紹介(画像クリックで、拡大画像をご覧いただけます)

自動認識モード

図面の輪郭(線と交点)を自動で認識、土地を選択するだけで評価対象地を設定!

 

路線価図記号の追加

測定画面に路線価図記号(路線価、地区区分、借地権割合)を追加できます。

 

利用単位分割した土地を評価

利用単位ごとに分割された土地を、ひとつの土地として評価することもできます。

拡大ウィンドウでマウス操作も楽

図面上で正確にマウス操作ができるように、拡大機能(2倍、4倍、6倍)を用意しています。

利用単位分割・延長線

利用単位ごとに分割して測定することも可能です。
測定結果は印刷(帳票印刷 、画面印刷 )できます。

隅切り(延線・垂線)

湾曲した間口、隅切りがある間口も簡単に設定できます。その際、正面路線までの補助線(延線・垂線)を使うと設定が簡単です。

2間口の設定

間口が2つ以上に分離されている場合にも対応可能です。
また接道の設定により、接道割合などを自動計算いたします。

補助線(斜線・垂直線)の追加

斜線や垂直線などの補助線を追加することができます。


無道路地

無道路地の場合、正面路線を設定し通路幅を入力すると、通路が自動で表示されます。
また、通路の面積も自動計算されます。

■出力、補算機能  

@最終計算結果を帳票としてプリントアウトして、申告書の参考資料などにすることができます。
A各設定画面ごとのハード(画面)コピーを印刷することができます。
出力サンプルはこちら

<ご注意>

@路線価に基づく評価計算など、いわゆる土地の評価計算は行えません。
A図面の精度、用紙の伸び縮みなどにより実際の距離・面積と誤差が生じる可能性があります。
B各計算値の計算結果については十分な検査をしていますが保証はしておりません。
 税務申告等に利用の際は設定内容や計算結果について十分なご確認をお願いいたします。

蔭地名人のダウンロード

ご利用前にご利用条件等をご確認の上、ダウンロードしてください。


■ご利用条件

蔭地名人はゆりかご倶楽部のオプション(有償)ソフトウエアです。
蔭地名人を利用するには別途お申し込みによるライセンスが必要です。(体験モードは除きます。)
蔭地名人をお申し込みになった場合、1年間の継続利用が条件となります。

■体験版モード(機能制限版)

蔭地名人には無料で試用できる体験版モードが用意されています。
体験版モードでは画像を読み込むことはできませんが、サンプル用公図を使ってほぼ全ての機能を体験いただけます。
体験版モードはゆりかご倶楽部の会員以外の方でも無料でご利用いただけます。

■必要なシステム(ハードウエア、ソフトウエア)

・ Microsoft Windows8、Windows8.1、Windows10
・ Microsoft .NET Framework3.5
・ CPU:1GB以上、メモリ:512KB以上(2GB以上を推奨)、画面サイズ:1024x768ドット以上
・ インターネット接続(ライセンス認証、アップデート、オンラインヘルプで使用します)
・ イメージ・スキャナ(公図や測量図等を画像化する際に必要です。画像化された図面等がある場合は不要)
※利用可能な画像形式:PDF、BMP、GIF、ICO、JPG、PNG、WDP、TIF形式
※推奨サイズ 画像の大きさ:2482×3510(A4スキャン) 、画像のサイズ:1MB未満


蔭地名人のダウンロード
名称
サイズ
更新日
蔭地名人
(無料体験モード付き)
 「蔭地名人」セットアップ(Ver.5.0) exe版
※通常はこちら(exe版)を使ってください。
40.5 MB 2020/6/2
 「蔭地名人」セットアップ(Ver.5.0) zip版(要解凍)
※zip版はexe版が利用できない場合にお使いください。
40.5 MB 2020/6/2
※旧Verをインストールしている方は↑「蔭地名人」セットアップ(Ver.5.0)をクリックしてインストールしてください。
<ご注意>
以下のような警告が表示された場合は、それぞれ「操作」「その他のオプション」「実行」等をクリックして、続行してください(セキュリティ上の問題はありません)。





蔭地名人のマニュアル
名称
サイズ
更新日
導入ガイド
「蔭地名人」ご導入ガイド 1.73 MB 2020/6/2
操作マニュアル
操作マニュアル 5.00MB 2020/6/2
無道路地マニュアル 1.54MB 2020/6/2
面積等の計算方法について(重要:必ずお読みください) 869 KB 2018/6/7
評価対象地の設定方法(自動認識モード等)について(重要:必ずお読みください) 1.36MB 2020/6/2


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